Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki w Skrzeszowicach, w gminie Kocmyrzów-Luborzyca.

Działka jest bardzo ładnie położona, wysoko, z przyjemnym widokiem na pagórkowate tereny i blisko lasu. Dla osób poszukujących spokojnego miejsca, ale też w niedalekiej odległości od Krakowa i w okolicy bogatej w tereny zielone - to miejsce idealne!

Nieruchomość ma powierzchnię 1468m2.

Działka jest budowlano- rolna zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy.

Teren budowlany oznaczony jest symbolem MU2- na głębokość około 44m, co daje powierzchnię terenu pod zabudowę około 10,8 ara, pozostała część działki jest rolna i oznaczona jako tereny R2- powierzchnia około 4 ary.

W bezpośrednim sąsiedztwie powstają nowe domy jednorodzinne.

Dojazd do działki jest drogą asfaltową, wjazd jest bezpośrednio z drogi.

Wszystkie media są dostępne - prąd w działce, woda w działce, gaz po drugiej stronie drogi.

Działka ma świetne wymiary- 24,5 m szerokości na 61m długości.

Nieruchomość jest w niedalekiej odległości od Krakowa, do Wzgórz Krzesławickich jest 15km, do stacji PKP jest około 7km.

Do centrum gminy Kocmyrzów-Luborzyca jest 9 km, ze Skrzeszowic kursuje transport publiczny sieć B2 oraz autobus 202 do Krakowa.

Polecam ofertę i zapraszam na prezentację w terenie.

W Kocmyrzowie jest dostępna niezbędna infrastruktura szkoły, przedszkola, Urząd Gminy, Poczta, Centrum Kultury w Baranówce, przychodnie, laboratoria, sklepy spożywcze i gospodarcze oraz niezbędne usługi (Biedronka, Żabka, Delikatesy Centrum, centra ogrodnicze, fryzjerzy, szkoły językowe itp.), komunikacja MPK, oraz stacje PKP Baranówka, Łuczyce, Zastów, w Łuczycach jest zjazd na autostradę S7.

Powyższy opis nie stanowi oferty, ma charakter wyłącznie informacyjny.

TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWO-USŁUGOWEJ (MU2).

Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowo-usługowa

zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zabudowa usługowa oraz związana z wytwórczością i rzemiosłem, usługi publiczne.

Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:

1) intensywność zabudowy: min. 0,05, maks. 2,5;

2) zabudowa może być realizowana w postaci budynków wolnostojących lub budynków w zabudowie bliźniaczej;

3) dla obiektów o łączonej funkcji mieszkaniowo-usługowej nie określa się proporcji udziału powierzchni usługowej i mieszkaniowej w ogólnej powierzchni użytkowej budynku;

4) maksymalna wysokość zabudowy przeznaczenia podstawowego i dopuszczalnego, z wyjątkiem ust. 3. pkt. 4 12 m, budynków gospodarczych i garaży 7 m;

5) geometria dachów: a) budynków mieszkaniowo usługowych i mieszkaniowych dachy dwu lub wielopołaciowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia od 25 do 45 ; dopuszcza się: - doświetlenia poprzez lukarny lub okna połaciowe, dachy lukarn nie mogą się łączyć, - stosowanie naczółków, b) dla zabudowy usługowej lub garaży i budynków gospodarczych dachy dwuspadowe, dopuszcza się stosowanie dachów płaskich, wielopołaciowych i jednospadowych; nie określa się spadku dachów;

6) kolorystyka budynków - elewacje w kolorach jasnych, z dopuszczeniem takich materiałów jak: kamień, cegła, drewno lub im podobnych;

7) pokrycia dachowe: a) w odcieniach ciemnych barw czerwieni, zieleni, brązu, szarości, czerni, b) na budynkach mieszkalno usługowych oraz mieszkaniowych preferowane dachówki, dopuszcza się inne materiały i elementy o fakturze dachówek.

6. Wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego: a) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 65% działki budowlanej, b) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 30% działki budowlanej.