Oferta na wyłączność Pietrzejowice 11,5 ara!

Zapraszam na prezentację- ładna widokowa działka!

Działka położona w cichej i spokojnej okolicy, w sąsiedztwie luźnej zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych i z pięknym widokiem na góry.

Zaledwie 10 minut samochodem do granicy Krakowa, czyni to miejsce idealnym dla osób pracujących w mieście.

Komunikacja miejska autobus linii 262 do Czyżyn, do stacji kolejowej P&R Baranówka jest 7min.

Działka jest w kształcie prostokąta, wymiary działki 20 metry szerokości na 58 metrów długości.
Nieruchomość znajduje się w I linii zabudowy, dojazd do działki jest drogą utwardzoną.
Na sąsiednich działkach powstają nowe domy jednorodzinne.
Media- w drodze jest wodociąg i gazociąg, prąd jest na działce sąsiedniej.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem MN1.
Podstawowym przeznaczeniem terenów MN1 jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa usługowa wolnostojąca dla której nie jest wymagane przeprowadzenie strategicznej oceny oddziaływania na środowisko; usługi zlokalizowane w budynkach mieszkalnych;

W granicach terenów MN1 obowiązuje zakaz lokalizacji: zabudowy mieszkaniowej w układzie szeregowym, zabudowy zagrodowej, obiektów wytwórczości i rzemiosła produkcyjnego.

Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:

1) intensywność zabudowy: min. 0,05, maks. 1,7;

2) zabudowa może być realizowana w postaci budynków wolnostojących lub budynków w zabudowie bliźniaczej;

3) maksymalna wysokość budynków przeznaczenia podstawowego i dopuszczalnego 10 m, budynki gospodarcze i garaże 7m;

4) geometria dachów budynków mieszkalnych - dachy dwu lub wielopołaciowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia od 25 do 45 ; dopuszcza się: - doświetlenia poprzez lukarny lub okna połaciowe, dachy lukarn nie mogą się łączyć, - stosowanie naczółków, dla zabudowy usługowej i budynków gospodarczych oraz garaży dachy dwuspadowe, dopuszcza się stosowanie dachów płaskich, wielopołaciowych i jednospadowych; nie określa się spadku dachów;

5) kolorystyka budynków - elewacje w kolorach jasnych, z dopuszczeniem takich materiałów jak: kamień, cegła, drewno lub im podobnych; pokrycia dachowe- w odcieniach ciemnych barw czerwieni, zieleni, brązu, szarości, czerni, na budynkach mieszkalnych preferowane dachówki, dopuszcza się inne materiały i elementy o fakturze dachówek.

7) Wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego: wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 65% terenu działki budowlanej; wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 30% działki budowlanej.

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów K.C. ma charakter wyłącznie informacyjny.